Örnek No:55*
2024/648 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/648 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma Mevkii, 1728 Ada, 4Parselde Kayıtlı, 122,34 m2 Yüzölçümlü, 13/122 Arsa Paylı, 6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Ters Dubleks Mesken Nitelikli, Bodrum Kat+ Zemin Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ADRESİ: Kocasinan Merkez Mahallesi, Paşa Sokak, No:66 D:1 Bahçelievler İSTANBUL
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 26/01/2025 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 122,34 m² alanlı 1728 ada 4 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve ikiz yapı nizamında bodrum + zemin + 4 normal kat+ çatı katlı olarak projelendirilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katında ters dubleks meskenlere ait bölümler , zemin katında 2 adet ters dubleks mesken ve bina girişi, 1, 2 ve 3. normal katların her birinde 2'şer adet mesken, 4. Normal kat + çatı katında ise 2 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi çelik kaplı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Bodrum+ Zemin kat, 1 bb nolu Ters Dubleks Mesken ; Kıymet takdirine konu bodrum+ zemin katta 1 bağımsız bölüm numaralı ters dubleks mesken bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesinde ve mahallinde net 54 m² (1. Bodrum Kat: 24 m² , Zemin Katı: 30 m²), brüt 65 m²(1. Bodrum Kat: 29 m², Zemin Katı: 36 m²) alanlı dır. Taşınmaz projesinde 1. Bodrum Katı 2 oda ve hol, zemin katında salon, mutfak, banyo, hol ve balkon bölümlüdür. Mahallinde iç bölümlendirmelerde kısmi mimari değişiklikler yapıldığı, 1. Bodrum katın 2 adet oda ve banyo, zemin katın ise salon, 1 adet oda, mutfak, hol ve balkon bölümlü olarak inşa edildiği görülmüştür. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolap, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş yeri, duşkabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması kombili sistem ile sağlanan taşınmazın tüm bölümlerinde panel radyatör bulunmaktadır. " denilmektedir.
İMAR DURUMU: Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1728 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre İkiz Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanı’nda kalmaktadır. 04.12.2020 tarih 2020-139483 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Bahçelievler Belediyesi'nde incelenmiştir. Dijital imar arşiv dosyasında 06.01.2021 tarih 18808 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 05.01.2023 tarih 23507 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Taşınmazın cephe aldığı Paşa Sokak'ta 2021 yılı sokak rayici 1423,36 TL olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 2.550.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 22/04/2021 - 13814
Yönetim Planı : 20/12/2021 07/01/2022 - 832
KM ne Çevrilmiştir. 09/01/2023 - 986
AT Yönetim Planı : 20/12/2021 07/01/2022 - 832
AT KM ne Çevrilmiştir. 09/01/2023 - 986
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2025 - 14:35 ------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2025 - 14:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2025 - 14:35 -------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2025 - 14:35 |
22/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no: ILN02214773
© Tüm hakları saklıdır.